La demanda es muy superior a la oferta, sobre todo en la zona agrícola, señaló el consignatario Ignacio Victorica, director de Victorica & Asociados.
“El mercado de campos está súper movido, hubo muchos negocios en los últimos meses, particularmente en el último mes”, destacó en entrevista con Agronegocios Sarandí el consignatario Ignacio Victorica, director de Victorica & Asociados.
Agregó que “se concretaron varias operaciones”, y algunas de ellas fueron de campos muy grandes; aunque también hubo ventas de campos chicos y medianos, señaló.
“El mercado está muy demandado, está faltando oferta, sobre todo de campos agrícolas, donde hay mucha más demanda que oferta. También hay demanda de campos forestales y se concretan negocios. Tal vez donde esté más equilibrado el mercado sea en los campos ganaderos, pero se concretan muchas operaciones”, detalló Victorica.
Precios de referencia
Consultado por los precios de referencia para los diferentes tipos de campos, planteó entre U$S 7.000 y U$S 10.000 por hectárea para campos agrícolas premium.
Los campos ganadero medios, de 120 de Índice Coneat, con partes buenas para mejorar o hacer agricultura, dependiendo de la zona, se venden en el eje de U$S 5.000 por hectárea.
Los de 70 u 80 de Índice Coneat, más criadores, en el eje de U$S 3.000; “y de ahí para abajo entre U$S 2.000 y U$S 3.000, de 30 a 50 de Índice Coneat, en el norte”, señaló.
La demanda es básicamente de inversores locales, que “se estuvieron moviendo muy fuerte en los últimos dos años, hubo mucha inversión de uruguayos en campos uruguayos lo que es muy bueno”, valoró.
En 2021 se vendió 51%
Durante 2021 se realizaron 1.239 operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario, que comprendieron una superficie de casi 232 mil hectáreas, constituyendo un aumento del 51% respecto al año anterior si se considera la superficie comercializada, según un informe de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP).
