El uruguayo dedicado a la venta y administración de campos en el país guaraní destacó que los inversores de otros continentes suelen entrar a Sudamérica por Uruguay, y Paraguay se les presenta como una oportunidad de seguir expandiéndose en la región.
Uruguay “es un amplificador espectacular” para la inversión en Paraguay, dijo el Ing. Agr. Rodrigo Artagaveytia, director de la empresa Everdem, dedicada a la venta y administración de campos en tierras guaraníes.
El empresario analizó que los inversores extranjeros suelen invertir por primera vez en Sudamérica en Uruguay y luego Paraguay se les presenta como una segunda opción, para seguir expandiéndose en la región.
Everdem celebrará sus 25 años con el Foro Paraguay en Agro en Punta, el miércoles 4 de febrero, desde la hora 14, con la presencia de empresarios y autoridades de ese país, quienes se referirán a las producciones ganadera, agrícola y forestal, a la etapa industrial y al grado inversor conseguido recientemente.
Uruguay como puerta de entrada de la inversión a Paraguay
Artagaveytia destacó que “Uruguay fue punta de lanza en Paraguay”, porque “cuando nadie quería ir, los uruguayos fuimos”.
Después el país evolucionó y “aquellos que hace años no querían ir, porque el Paraguay era demasiado desconocido, dudoso, interrogante, amenazante, hoy, con otros valores y otra realidad, pero con el grado de inversor y conociendo, se animan a ir”.
Destacó que Uruguay “es un amplificador espectacular”. Señaló para ayudar a que el país crezca “es importante que la gente se entere qué es Paraguay”, porque el país “está fuera del circuito; es poco conocido”.
“El grado inversor es el sello que dice: te creemos, te validamos y le decimos al mundo que sos un país cada día más serio y confiable para invertir”
El empresario reconoció que Uruguay también es poco conocido en el mundo, pero tiene “una cantidad de ventajas respecto a Paraguay”. Agregó que el objetivo, tanto del sector público como del privado es “salir a decirle al mundo que Paraguay existe y las cosas buenas que tiene, lo que está haciendo y cómo está creciendo”.
El director de Everdem señaló que muchos inversores que están en Paraguay “primero aterrizaron en Uruguay, o llegaron a través de estudios jurídicos uruguayos”. Y se busca que cuando quieran dar el segundo paso en inversiones tangan la opción de invertir en Paraguay. “Cuando llega a través de Uruguay es más fácil”, afirmó.
Grado inversor
Que Paraguay haya conquistado el grado inversor “es tremendo”, destacó Artagaveytia. “Es una aspiración que tenía Paraguay y este gobierno”, señaló.
Recordó que “ya hace muchos años que Paraguay está trabajando para este grado inversor”. Analizó que “el primero fue como una linda sorpresa, pero todavía sin muchas consecuencias, y esto lo que hace es consolidar y darle a Paraguay un espaldarazo en un momento de crecimiento constante y permanente, y mejorando en muchísimos aspectos desde hace 20 años”.
“Ya no se da aquella corriente tan importante de uruguayos yendo a invertir en Paraguay”
“Es el sello que dice: te creemos, te validamos y le decimos al mundo que sos un país cada día más serio y confiable para invertir”, resaltó.
Para el director de Everdem las repercusiones “todavía no las tenemos arriba de la mesa”, pero opinó que “las vamos a ver en el corto plazo”.
Menor inversión de uruguayos en Paraguay
Artagaveytia confirmó que “ya no se da aquella corriente tan importante de uruguayos yendo a invertir” a Paraguay. Recordó que hace algunas décadas “hubo gente que llegó, invirtió, hizo negocios inmobiliarios, se fue y hubo otros que se quedaron y desarrollaron”.
Indicó que las “tierras baratas ya no existen” en aquel nivel de precios. Los primeros inversores llegaron a comprar campos por US$ 8 o US$ 10 la hectárea.
De todos modos, analizó que “Paraguay sigue estando muy desfasado respecto a lo que puede estar” en materia de precios de campos.
“Hoy el que llega ya tiene que hacer un nivel de inversión mayor, se van acabando no solo los precios bajos, sino las tierras vírgenes, como había en aquella época”
Puntualizó que “hoy el que llega ya tiene que hacer un nivel de inversión mayor”, porque “se van acabando no solo los precios bajos, sino las tierras vírgenes, como había en aquella época”.
“Hoy tenés que comprar un establecimiento desarrollado, ya es otra inversión, tenés que pensar en una empresa, tenés que pensar en un proyecto importante. El nivel de inversión antes era una pichanga, comprabas 4.000 hectáreas por el precio de un auto. Eso se acabó”, afirmó.
Ejemplos de establecimientos y precios promedios
A modo de referencia, el director de Everdem señaló que en el Chaco paraguayo un establecimiento ganadero vale entre U$S 2.000 y U$S 2.200 por hectárea productiva.
Puntualizó que siempre un 50% de monte natural tiene que preservarse y el inversor debe comprar todo. “O sea que te cuesta U$S 1.100 la hectárea total, pero el 50% queda como reserva forestal”, indicó.
“Un establecimiento para ser rentable tiene que ser de más de 6.000 hectáreas”
Agregó que la producción es de 120 a 150 kilos de carne por hectárea, en condiciones ganaderas normales, sin suplementación.
En el Chaco los establecimientos, en general, están divididos en parcelas de 4.000 hectáreas. “Se fraccionó así, pero la realidad es que un establecimiento para ser rentable tiene que ser de más de 6.000 hectáreas”, indicó.
Las rentabilidades se ubican entre “4% y 7%, en un país que todavía tiene enormes cosas para hacer y para trabajar”, comentó.
Valor de la tierra
Artagaveytia explicó que los precios crecieron de forma exponencial entre 2003 y 2012 y luego se estabilizaron. “El crecimiento de los precios nunca es lineal. Paraguay ha pasado momentos difíciles, precisa más inversión y sigue habiendo mucha oferta para la cantidad de capital que hay”, analizó el empresario.
“Necesitamos más inversión, por eso que tenemos que gritarle al mundo, vengan acá que esto vale la pena”, destacó.
Ganadería
El stock ganadero de Paraguay ha retrocedido, “totalmente contra natura, por una situación coyuntural, que capaz que no es tan coyuntural, porque son varios años, primero de seca y después por una situación con la industria frigorífica, que nos genera una distorsión en el mercado”, explicó Artagaveytia.
De todos modos, resaltó el potencial de que tiene Paraguay para mejorar su índice reproductivo. “Estamos en el 55%, 50%, y debería estar en el 70%. En peso carcasa estamos en 240 kilos y podríamos estar en 280 o 290 kilos. En extracción Paraguay no llega al 18% o 19% y debería estar 25%”, detalló.
“Imagínate lo que hay para mejorar en Paraguay. Solo eso es eficiencia, pero después sumale la cantidad de hectáreas nuevas, que se suman y no se suman por desmonte. Hay todavía cientos de miles de hectáreas de Paraguay a la orilla del río Paraguay, al norte y en el Bajo Chaco, que son campos naturales que están absolutamente subexplotados”, sostuvo.
“Hay todavía cientos de miles de hectáreas de Paraguay a la orilla del río Paraguay, al norte y en el Bajo Chaco, que son campos naturales que están absolutamente subexplotados”
Afirmó que esos campos, con implantación de pasturas, “cambian radicalmente su potencial productivo”.
Además, sumó limitaciones como la falta de caminería, la distancia y limitaciones de mercado. “Hemos crecido mucho, pero tenemos mucho por crecer. Precisamos más industrias, a pesar de que hemos tenido un crecimiento grande, porque el negocio es extremadamente bueno”, resaltó el director de Everdem.
Negocio rentable y tareas pendientes
A pesar de la suba de precios, el negocio “sigue sirviendo”, confirmó el empresario, “porque las tierras siguen teniendo un diferencial importante respecto a los valores de la región”.
Además, señaló que Paraguay “es un país que, desde el punto de vista productivo, más allá de que las tierras sean baratas, es muy competitivo”. Sostuvo que las tierras guaraníes son “excelentes” y tienen un potencial productivo “muy alto”. Y agregó que el costo país es “bajo”.
Entre las tareas pendientes que tiene Paraguay está la inversión en infraestructura, mercados y otras mejoras, apuntó.
Forestación
Artagaveytia mencionó al rubro forestal como “un ejemplo bien claro” de que Paraguay “está en puertas de pegar una expansión enorme”, porque “tiene tierras a muy buenos precios, un potencial de producción de metros cúbicos muy alto, se habla de corte a los siete años, nos falta la planta (de celulosa)”.
“Paraguay tiene 200.000 hectáreas forestadas, hace 10 años tenía 20.000 y tiene 5 millones de hectáreas por delante para plantar”
Señaló que se habló mucho de la construcción de una planta de celulosa en Concepción, pero que finalmente no se concretó. De todos modos, consideró que “es un tema circunstancial”, porque “si no sale ahora, saldrá el año que viene o dentro de tres o cuatro años”.
En tal sentido, se mostró convencido de que esas inversiones se van a concretar”, dado el alto potencial productivo de Paraguay y las condiciones para el sector forestal, que “tiene 200.000 hectáreas forestadas, hace 10 años tenía 20.000 y tiene 5 millones de hectáreas por delante para plantar”.
Agricultura
De la misma forma, el empresario uruguayo destacó la expansión de la agricultura en Paraguay. “Se sigue expandiendo, porque tenemos las mejores tierras agrícolas, los 3 millones de hectáreas del cinturón sojero, que siempre fueron espectaculares y de alto precio”, comentó.
Indicó que una hectárea en esa región vale entre U$S 12.000 y U$S 18.000, “son comparables con los precios de acá, pero producen 4 toneladas de soja”, resaltó.
También dijo que “ahora hay mucha tierra nueva, que se está incorporando, que no produce 4 toneladas de soja, produce menos, donde falta invertir o falta una transformación, de zonas que hasta ahora eran ganaderas en agrícolas, que también va creciendo”.
“Las tierras son muchas, el potencial está y el marco país también”
A propósito, describió que “crece la agricultura en el Chaco”, así como en la zona sur del país, que tradicionalmente eran ganaderas. “Las tierras son muchas, el potencial está y el marco país también”, afirmó.
Artagaveytia también destacó la expansión de la producción arrocera en Paraguay. “Hubo una expansión enorme, porque hay tierra potencialmente arrocera para desarrollar, sobre el río Paraguay, un río tremendo, que es ilimitado en cuanto a la cantidad de agua. Falta de inversión y mercados”, explicó.
Aquí la entrevista completa:
