Con 959 operaciones, que sumaron 225 mil hectáreas y con un valor promedio por hectárea de U$S 3.342, cerró el año 2019 en materia de compraventa de tierras aptas para la agricultura, según destacó Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca en las últimas horas.

La dependencia oficial dio a conocer los grandes números de los negocios de comercialización de tierras, destacando el incremento en el número de operaciones registrado en el segundo semestre frente al primero.

Las prácticamente 225 mil hectáreas transadas marcaron crecimiento del  41% en relación a la superficie involucrada en negocios durante 2018.

Los técnicos de DIEA también resaltaron que el monto total de las operaciones en 2019  fue superior a los U$S 751 millones. El valor medio de la hectárea se ubicó en U$S 3.342, monto que estuvo U$S 85 por unidad por sobre los U$S 3.257 verificados en el total de operaciones del 2018.

El valor medio de la hectárea se ubicó en U$S 3.342, monto que estuvo U$S 85 por sobre los U$S 3.257 verificados en 2018

En esta oportunidad, fueron Cerro Largo, Tacuarembó y Treinta y Tres los departamentos donde se produjeron más compraventas.

DIEA también hace mención a otro indicador: según su escala de tamaño, los datos reiteran que, como en años anteriores, aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (71% del total) y el 10% de la superficie total transada.

Los valores observados entre US$ 2.501 y 5.000 por hectárea explican, a su vez, el  39% de las operaciones y el 52% de la superficie.

DATOS HISTÓRICOS

El informe señala que con la información del año 2019 se completa un período de 20 años para la Serie “Precio de la Tierra”, lapso en el cual se registraron 38.939 operaciones por un total de 8,6 millones de hectáreas.

En esas dos décadas, el precio promedio de la hectárea se ubicó en U$S 1.652, con valores extremos que se sitúan entre U$S 386 para el año 2002 y U$S 3.934 para 2014.

En las últimas dos décadas, el precio promedio de la hectárea se ubicó en U$S 1.652

También se precisa que el precio medio anual de la hectárea aumentó ininterrumpidamente entre 2003 y 2014, “para luego generar leves fluctuaciones de precio tanto a la baja como al alza hasta el presente”.

Se puede acceder al informe preliminar completo a través del siguiente link:

https://www.gub.uy/ministerio-ganaderia-agricultura-pesca/comunicacion/noticias/mgap-publico-informe-sobre-compraventa-tierras-para-uso-agropecuario-2019

 

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